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trattoria da gianni

trattoria da gianni

Vendita

€740.000

ID Immobile : 

8709

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Sup. Commerciale
480 mq

Descrizione

RISTORANTE CON CAMERE

Siamo a Rivoltella del Garda, in una bellissima zona di forte passaggio e a pochi metri dal lago.

La struttura dispone di un ampio appartamento al piano primo composto da 6 stanze.
Attualmente è adibito ad abitazione privata, ma è ideale anche come struttura ricettiva (affitta camere).

Al piano terra troviamo il ristorante con 50 coperti interni e 30 esterni.
Cucina completamente attrezzata, sala bar e magazzino.

Esternamente area verde e una corte di ampie metrature, composta da:

grande parcheggio privato/protetto e giardino estivo piantumato attrezzato con ombrelloni nuovi perf godersi a soli 500 metri dal lago, i pranzi e cene estive

La struttura inoltre comprende un piano interrato di circa 160 mq composto da:

grande autorimessa per circa 6 auto, magazzino separato con ampia cella frigorifera e lavanderia attrezzata.

Sia il ristorante che l’abitazione sono facilmente rivisitabili negli spazi come da planimetria in annuncio (possibilità trasformazione con pochi accorgimenti in un bellissimo bed and breakfast o affitta camere).

La presente struttura è perfetta anche per la realizzazione di un piccolo albergo.

Le norme di piano infatti danno la possibilità di raddoppiare la superficie esistente attuale.

Per informazioni più dettagliate in agenzia.

Caratteristiche esterne

  • Cortile:
  • Magazzino:
  • Corte esterna:
  • Passo carrabile:
  • Cancello elettrico:
  • Superficie edificabile:
  • Parcheggio (Posti auto):

Caratteristiche interne

  • Bagni: 2 maschile/femminile + appartamento
  • Cucina: 1 Abitabile
  • Arredato:
  • Soffitta:
  • Spogliatoi:
  • Laboratorio:
  • Numero stanze: 3+2
  • Posti a sedere est.: 30
  • Posti a sedere int.: 50
  • Posti a sedere tot.: 80

Distanze di riferimento

  • mare/lago: 1,3 km

Caratteristiche impianti

  • Wifi:
  • Inferriate:
  • Zanzariere:
  • Antincendio:
  • Canna fumaria:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Porta blindata:
  • Impianto allarme:
  • Aria condizionata: Autonomo
  • Impianto elettrico: A norma
  • Impianto idraulico: A norma
  • Impianto di riscaldamento: Radiatori
  • Alimentazione riscaldamento: Metano

Caratteristiche commerciali

  • Sala: 2
  • Avviamento: 50
  • N. coperti: 80
  • Ristorante:
  • Forno pizza:
  • Cat. Albergo:
  • Desc. camere:
  • Desc. attività: trattoria + affitta camere
  • Proprietà mura:

Posizione dell'immobile

Prestazioni Energetiche

  • Classe energetica: G
  • Prestazioni energetiche: 218 kWh/m²
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Alex Gallo

Agente: Alex

Immobili in lista

25

Profilo agente

Ufficio:  +390309110135

WhatsApp:  +390309110135

GDPR *
WhatsApp

Caratteristiche

  • Adatto per investimento
  • Desenzano
  • Location commerciale
  • Visualizza sulla mappa

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