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Indipendente, Rustico – Villanuova sul Clisi

Indipendente, Rustico – Villanuova sul Clisi

Vendita

€349.000

ID Immobile : 

10324

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Costruzione
1900
Sup. Commerciale
2945 mq

Descrizione

Descrizione dell’immobile allo stato attuale:
Trattasi di immobile in nucleo di antica formazione risalente in parte prima
dell’inizio del 1900 ove era ubicato un ex convento successivamente
interessato da un intervento di ristrutturazione mai ultimato ma con
regolari licenze edilizie negli anni 1980, per cui tutti i volumi esistenti
risultano regolari dal profilo urbanistico.
Difatti tutta la cubatura esistente è stata rilevata con le schede di rilievo dei
fabbricati all’interno della normativa dei NAF per cui i metri cubi esistenti
sono i metri cubi realizzabili anche in futuro.
Attualmente trattasi si fabbricato in evidente stato di degrado che necessità
di ovvi interventi edilizi.
La porzione indicata con il blocco E domina la zona del Fiume Chiese
nonché il caseggiati di Roè Volciano con una finale gradevole vista sul
golfo di Salò da tutti i piani compreso il piano terra. Nella terza variante al
PGT è stato richiesto di abrogare il piano di recupero che insisteva su tutto
il fabbricato.
Per tutto il caseggiato sono ammessi in ristrutturazione sempre
destinazione residenziale, una percentuale per il direzionale e una
percentuale della slp totale anche ad esercizi di vicinato.
Alla data attuale la stessa osservazione è stata accolta e l’intervento
sull’intero fabbricato è consentito nel rispetto delle NTA e schede
tecniche di rilievo dei nuclei di antica formazione anche per singole
porzioni cielo terra senza dover procedere con un piano di recupero
generale come anni precedenti era d’obbligo affrontare.

POSSIBILITA’ di acquistare anche solo il blocco E su 4 livelli, 888.26 mq al costo di €150.000

Caratteristiche esterne

  • Giardino:
  • Parcheggio (Posti auto):

Posizione dell'immobile

Gessica Ghidoni

Agente: Gessica Ghidoni

Immobili in lista

84

Profilo agente

Ufficio:  +390365522866

WhatsApp:  +390365522866

GDPR *
WhatsApp

Caratteristiche

  • Desenzano
  • Visualizza sulla mappa

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